金九銀十”成色不足 商住項目唱主角
發布日期：2015-11-09
在剛剛過去的樓市傳統旺季“金九銀十”，北京樓市的銷售情況表現稍顯褪色。據中原地產統計數據顯示，今年“金九銀十”兩個月累計，北京純新建商品住宅和二手房住宅簽約量為3.96萬套，相比2014年同期的2.6萬套上漲了52%。不過，從10月單月看，整體均呈現了環比下調的現象，純新建商品房簽約3467套；但截止至10月10日，北京年內公寓市場成交套數卻達到12910套，與去年同期相比成交量上漲18%，已經超過2014全年紀錄。
11月新盤供應創新低 商住逆市受追捧
從11月入市項目特征來看，共有7個商住樓盤、3個別墅、12個普通住宅樓盤預計推售?；诮衲陙硗恋厥袌稣w價格的飆升，未來北京純商品住宅高端豪宅化趨勢愈發明顯。在這一背景之下，未來適合中端改善型需求的市場產品將持續稀缺，因此近期入市的中端產品均能取得不錯銷量。另外從供應特征來看，上周入市4個商住項目均告熱銷，因此預計未來數周成交特征中也將出現商住產品“挑大梁”的現象。值得關注的是，位于北五環中央別墅區ID CITY艾迪城(樓盤資料)開盤當天勁銷16億元，打破了北京商住市場的銷售紀錄；而ID CITY艾迪城二期1、10號樓209套房源預計2015年11月底開盤。