二孩政策發布數日 二手市場大戶型看樓客大增

　　全面二孩政策剛剛出臺幾天，二手房市場的30~40歲看樓客明顯增加，部分大戶型業主開始反價，其中帶學位房的更甚。記者同時發現，一手方面，部分樓盤也開始為其大戶型打上“二孩概念”。

　　業內人士分析，三房大單位的投資價值一直被認為不如小戶型單位，但市場實際需求將有助提高三房單位的升值空間。

　　文\表 廣州日報記者林琳、潘彧

　　陳女士是僑怡苑一套大兩房單位的業主，本來將物業以288萬元放盤，“二孩政策”公布后立即反價到290萬元，后來追加到292萬元，如今非300萬元不肯出售。二孩政策出臺，在房地產市場掀起了一陣熱潮，而廣州部分大戶型一手樓盤也開始打“二孩概念”。

　　一手：部分樓盤推“二孩概念”

　　合富輝煌(中國)**分析師黎文江表示：家庭“普遍二孩”后，樓市**的變化就是四房變成剛需品。生了二孩，三房單位顯然是不夠住的。孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，還是需要一定的個人空間。因此，想要三代同堂，就必須父母一間，孩子一人一間，老人一間，所以四房才是剛需產品。

　　10月底，位于黃埔區的佳兆業城市廣場開盤，主打四房復式產品，百套產品一開盤便被“秒殺”，并當場加推了20套。

　　據中地行統計，改善型戶型已紛紛推新，領江壹號、天韻湖璟、金地香山湖、碧桂園鳳凰城、雅居樂小院流溪5個項目均在10月底11月初開盤或加推，基本以中大戶型產品為主，當周新增預售再添4000套，其中半數新增預售樓盤為110㎡或以上的改善型產品?！霸谡咧?、市場認可下，中大戶型的剛改產品或迎契機?！敝械匦醒芯咳耸勘硎?。二孩政策剛出臺幾天，二手市場就有了明顯的反應。據中原監測的新增客戶情況發現，看樓客戶明顯增加了，其中*為明顯的是30~40歲的買家。部分業主開始反價，其中以大戶型和帶學位房買家為主，其理由是二孩政策放開后將促進人口增加，房子一定會增值，部分業主出現惜售心理。