中新網11月9日電(房產頻道陸肖肖)今日起，北京市正式實施不動產統一登記制度，16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。另外，原有的房屋、土地等權利證書繼續有效，遵循“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不用更換。

有業內人士分析，此次不動產登記制度的正式實施，長遠意義大于短期意義，旨在理順各種不動產的權屬關系，也是后續住房長效機制建立的基礎工作，將會為未來房地產稅的鋪開奠定基礎，但對于房價的影響不大。

北京不動產登記今日起全面啟動“老房本”依然有效

11月6日，北京市國土資源局、住房和城鄉建設委員會聯合發布了《關于整合本市不動產登記職責的通知》(以下簡稱《通知》)，規定自2015年11月9日起，北京啟用不動產登記簿證，即日起受理的不動產登記申請，將按照不動產統一登記程序辦理并頒發不動產權利證書。房屋、林地等不動產登記職責統一交由市國土局承擔，不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發房屋、土地等權利證書。

居民原有的“老房本”依然有效，《通知》規定，啟用不動產登記簿證后，原有登記機構依法頒發的房屋、土地等權利證書和制作的登記簿繼續有效，并按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換。

《通知》下發后，北京不動產登記的動作就鋪展開來，已有居民領到了**的不動產權證書。據《新京報》報道，昨日，北京東城區不動產登記事務中心舉行了揭牌儀式，北京天街集團有限公司的代表拿到了北京市首本不動產權證書，市民閆女士獲得了第二本不動產權證書。

易居智庫研究總監嚴躍進告訴中新網房產頻道，不動產登記制度并不是為了打壓房價或者其他目的，而是理順現在各類不動產的權屬關系，將對明晰和保護產權、便利和保障交易產生重要作用，也是為后續住房長效機制的建立所進行的基本工作，長遠的意義大于短期意義。