剛剛過去的傳統樓市銷售旺季“金九銀十”，北京樓市的成交情況并不理想，二手房出現了明顯的降溫勢頭，環比大跌超過兩成。

　　據北京一家房地產中介公司市場研究院的數據統計，2015年9月至10月，北京二手住宅網簽總量為31656套，與7月~8月的網簽量相比大幅減少22%。

　　2015年10月，北京全市二手住宅網簽總量為14382套，環比上月同期大幅下滑16.7%。不過，較去年同期相比大幅上漲62.6%。

　　北京一家房地產中介公司副總裁胡景暉分析，10月恰逢“十一小長假”，交易總量的下滑在意料之中。從成交數據來看,自8月份起，北京二手房成交量已連續三個月下滑。房價的回落一般要比交易量的回落延后一個季度到半年，目前雖然交易量已經出現了連續三個月的持續回落，房價仍然在慣性上漲，但是房價漲幅持續收窄至1%以下。

　　胡景暉表示，2015年從“330”新政開始，在一系列樓市利好政策的刺激下，北京二手房市場供需兩旺，尤其是在改善型購房需求的支撐下，交易量大幅上漲。但是，三季度以來，一系列利好政策對樓市的刺激效應逐步減弱，北京樓市已經出現降溫勢頭。雖然近期有降息和公積金進一步調低首付比例等利好政策，但對于購買標的物更偏中高端和中高價位的置業升級的改善型購房家庭來說，作用微乎其微。王麗芬